С 1 января 2015 года в Украине кроме объектов жилой недвижимости, налогообложению подлежит и нежилая недвижимость.

Это закреплено законом "О внесении изменений в Налоговый ого кодекс в Украине и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы".

Полномочия по установлению ставки налога делегированы местным органам власти.

Так, ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год (в 2015 году – 24,36 грн.). Однако, указанным Законом предусмотрено, что в 2015 году ставка налога для нежилой недвижимости не может превышать 1% минимальной зарплаты (12,18 грн.).

Закон предусматривает льготы по уплате налога на жилую недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома - на 120 кв. м.

В случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика разных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.

При наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа налог начисляется исходя из суммарной общей площади объектов, уменьшенной на 60 кв. м для квартир и на 120 кв. м для домов.

Местные советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения, а также определять льготы по налогу по жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов и имущественного состояния.

Льготы по налогу для физических лиц не предоставляются на объект налогообложения, если его площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления, а также на объекты налогообложения, используемые с целью получения доходов.

Не подлежат налогообложению здания детских домов семейного типа, общежития, жилая недвижимость непригодная для проживания, в частности, в связи с аварийным состоянием (признанная таковой решением сельского, поселкового, городского совета), а также жилье, которое принадлежит детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка.

Не являются объектом налогообложения нежилая недвижимость, которая используется субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных формах (МАФ) и на рынках; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, а также объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

Начисление суммы налога с объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, проводится контролирующим органом по месту регистрации владельца недвижимости.

Налоговые уведомления-решения об уплате суммы налога и платежные реквизиты, в частности органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются физическому лицу — налогоплательщику по месту его регистрации до 1 июля года, следующего за отчетным годом.